2인 가구가 공략할 수 있는 특별 공급은?

민간 분양 및 공공 분양에는 각각 가점과 통장 금액으로 경쟁하는 일반 공급 외에도, 특별 공급이 있다.

민간 분양의 특별 공급은 기관 추천, 다자녀 가구, 신혼 부부, 노부모 부양 이 있으며,

공공 분양의 특별 공급은 기관 추천, 다자녀 가구, 신혼 부부, 노부모 부양 특공 외, 생애 최초 특별 공급도 포함된다.

생애 최초 특별 공급은 민간 분양에도 곧 도입 될 예정이라고 한다.

 

2인 가구의 경우, 자녀수로 경쟁하는 다자녀 가구 및 신혼 부부 특공은 가능성이 없거나 아주 낮아, 다자녀 가구와 신혼 부부 특공을 제외하고 2인 가구가 공략할 수 있는 특별 공급을 공유하려고 한다.

 

소득 기준이 적용 되는 특별 공급

1. 생애 최초 특별 공급

• 생애 최초 특별 공급은 추첨 방식으로 당첨자를 선정하기 때문에 가점이나 통장 인정 금액이 낮은 2인 가구가 당첨을 기대하며 청약 할 수 있는 공급 유형이다.

• 공공 분양의 경우 현재 전체 공급 세대의 20% 가량이 생애 최초 유형으로 공급되고 있어 공급 비율이 높은 편이며, 민간 분양에서는 추후 공공 택지의 경우 15%, 민간 택지의 경우 7%가 배정 될 예정이라고 한다. 

• 현재 생애최초 특별공급은 가구 소득이 전년도(2019년) 월평균 소득의 100% 이하 일 경우에 청약이 가능하며, 소득 기준이 추후에는 완화 될 계획이라고 한다.

2. 공공 분양의 노부모 부양 특별 공급

• 공공 분양의 노부모 부양 특별 공급은 만 65세 이상의 무주택 요건을 만족하는 직계존속을 3년 이상 부양할 경우 자격이 주어진다. 부양 내용은 해당 세대의 주민등록등본을 통해 확인된다. 따라서 현재 무주택인 부모 또는 조부모, 배우자의 부모나 조부모가 주민등록등본 상에 같이 올라가 있을 경우 노부모 부양 특공을 시도할 수 있다.

• 전체 공급 세대의 5% 가량이 노부모 부양 특공으로 공급된다.

• 공공 분양의 노부모 부양 특공은 청약 통장의 인정 금액으로 경쟁한다.

• 노부모 부양 특별공급은 가구 소득이 전년도(2019년) 월평균 소득의 100% 이하일 경우 청약이 가능하다.

 

소득 기준이 적용되지 않는 특별 공급

1. 민간 분양의 노부모 부양 특별 공급

• 민간 분양의 노부모 부양 특별 공급은 만 60세 이상의 무주택 요건을 만족하는 직계존속을 3년 이상 부양할 경우 자격이 주어진다. 공공 분양과 마찬가지로 부양 내용은 해당 세대의 주민등록등본을 통해 확인된다. 

• 전체 공급 세대의 3% 내의 세대가 노부모 부양 특공으로 공급된다.

• 민간 분양의 노부모 부양 특공은 청약 가점제로 경쟁한다.

• 노부모 부양 특별 공급은 별도의 소득 기준이 없다.

2. 기관 추천 특별 공급

• 전체 공급 세대의 10% 내의 세대가 기관 추천 특공으로 공급된다.

• 기관 추천 특별 공급은 5개의 공급 유형이 있다(장애인 특별 공급, 국가 유공자 특별 공급, 중소기업 근로자 특별 공급, 장기복무 제대 군인 특별 공급, 10년 이상 장기복무 군인 특별 공급).

• 기관 추천 특별 공급은 별도의 소득 기준이 없다.

• 기관 추천 특별 공급은 해당 기관장의 추천을 미리 받아야 청약이 가능하다.

• 입주자 모집 공고가 나오기 몇 주 전 각 기관에 모집 및 추천에 관한 내용이 공지되며, 해당자는 공지를 수시로 체크하여 추천에 지원할 수 있다.